2023年04月13日
【２】売却する不動産を知る１
不動産を売却する際には、売却する不動産の詳細を正確に把握することが重要です。以下に、売却する不動産の詳細を知る方法をいくつか紹介します。
①市役所で調査を行う
市役所のいわゆる「都市計画課」「建築課」などの窓口で尋ねることで不動産の詳細を知ることができます。
②不動産鑑定士に依頼する
不動産鑑定士に依頼することで、不動産の詳細を知ることができます。鑑定士は、不動産の価値を評価し、その評価に基づいて買い手に提示する査定書を作成することができます。
③不動産登記簿謄本を取得する
法務局で不動産登記簿謄本を取得することで、不動産の詳細を知ることができます。登記簿謄本には、不動産の所有者や抵当権の有無、面積などが記載されています。
④不動産の現地を確認する
不動産の現地を確認することで、不動産の詳細を知ることができます。現地に行き、不動産の状態や周辺環境を確認し、買い手から見た魅力や問題点を把握することが大切です。
③は費用がかかりますので、④をまず行い、不動産登記簿謄本を持参して①を行うことをお勧めします。
そして、①の市役所で詳細を確認した点を、④の現地でご自身で確認すると良いです。
もしも現地を確認した際に疑問が生じた場合には、その疑問を市役所の窓口で尋ねると、さらに理解が深まるはずです。
なお、この初動において、まだ信頼できる不動産業者が見つからない状況で安易に不動産業者に依頼することは避けた方が良いかもしれません。
やはり、自分の財産ですので、まず自分で調査し、ある程度の知識を持っておくことが大切ではないでしょうか。
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②不動産鑑定士に依頼する
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③不動産登記簿謄本を取得する
法務局で不動産登記簿謄本を取得することで、不動産の詳細を知ることができます。登記簿謄本には、不動産の所有者や抵当権の有無、面積などが記載されています。
④不動産の現地を確認する
不動産の現地を確認することで、不動産の詳細を知ることができます。現地に行き、不動産の状態や周辺環境を確認し、買い手から見た魅力や問題点を把握することが大切です。
③は費用がかかりますので、④をまず行い、不動産登記簿謄本を持参して①を行うことをお勧めします。
そして、①の市役所で詳細を確認した点を、④の現地でご自身で確認すると良いです。
もしも現地を確認した際に疑問が生じた場合には、その疑問を市役所の窓口で尋ねると、さらに理解が深まるはずです。
なお、この初動において、まだ信頼できる不動産業者が見つからない状況で安易に不動産業者に依頼することは避けた方が良いかもしれません。
やはり、自分の財産ですので、まず自分で調査し、ある程度の知識を持っておくことが大切ではないでしょうか。
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Posted by あいち中部相続・不動産センター at 09:41│Comments(0)
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